Prices of residential properties in Mumbai & Delhi may take a dip! - Money Matters : ' So like me, if you’re eyeing for new properties for your perfect new home, this may just be your reason to rejoice today. The cost of your dream home just got a tad bit lesser as prices of new residential property could decline by almost 10-15% this Diwali . Builders are under pressure from banks and investors must sell in order to generate revenues. The growing heap of debt is adding to the pressure even further (over Rs . 38, 000 crore for the top 11 realtors, reports say). “The property market cannot sustain the current price levels. Mumbai & Delhi are the most investor-driven markets. This is where the first crack can come from” says VK Sharma, chief executive officer of LIC Housing Finance, the state-owned insurer that controls a big portion of India’s home finance-market. So, as a solution, a 10 to 15% price correction is likely to occur this festive season as a means to reviv...

जान लें डीडीए से प्लॉट फ्री होल्ड कराने की प्रक्रिया- Navbharat Times : अगर आप का मकान है और जमीन डीडीए की है तो फ्री होल्ड कराने के लिए लंबी - चौड़ी प्रक्रिया से गुजरना होगा। सबसे पहली बात तो यह कि क्या आप अलॉटी हैं। अगर अलॉटी हैं तो 50 स्क्वेयर मीटर तक के प्लॉट पर लीज होल्ड से फ्री होल्ड में बदलने के लिए कोई कन्वर्जन चार्ज नहीं है। सिर्फ 200 रुपए की प्रोसेसिंग फीस ली जाती है। अगर अटर्नी होल्डर हैं तो आपको कन्वर्जन चार्ज के अलावा उसके ऊपर एक तिहाई सरचार्ज लगाया जाता है। अलॉटी और अटर्नी होल्डर , दोनों में से किसी के द्वारा फ्रीहोल्ड कराने के लिए फॉर्म तो एक ही है , लेकिन इसके साथ मांगे जाने वाले दस्तावेज अलग - अलग होते हैं। एक अलॉटी से फ्री होल्ड कराने के लिए जिन डॉक्यूमेंट्स की मांग की जाती हैं , वे हैं - - अंडरटेकिंग , एफिडेविट और इडेमिनिटी बांड - डी फॉर्म की कॉपी - फिजिकल पजेशन प्रूफ - ग्राउंड रेंट पेमेंट डिटेल - लीज डीडी की फोटो कॉपी - अगर लोन है तो मोरगेज एनओसी अटर्नी पर एक्सट्रा डॉक्यूमेंट ऐप्लिकेंट के अटर्नी होल्डर होने की स्थिति में इन दस्तावेजों के अला...

मकान खरीदते वक्त अतिरिक्त खर्चों पर रखें ध्यान- Navbharat Times : अमित पुरव (40 साल) और उनकी पत्नी नेहा सोच रहे थे कि उन्होंने इतना पैसा बचा लिया है जिससे मुंबई में एक प्रॉजेक्ट में मकान खरीदा जा सकता है। आनंद के मुताबिक , ' उस वक्त बाजार भाव लगभग 4,000 रुपए प्रति वर्ग फुट था और हम 800 वर्ग फुट का मकान खरीदना चाहते थे। हमें लग रहा था कि इस घर का कुल बजट करीब 32 लाख रुपए बैठेगा। हमने यह भी सोचा कि रजिस्ट्रेशन और स्टैंप ड्यूटी की लागत दो लाख रुपए से ज्यादा नहीं बैठेगी। ' लेकिन आनंद और उनकी पत्नी को जबरदस्त झटका लगा। प्रॉपर्टी डिवेलपर ने उन्हें बताया कि घर की कुल कीमत उनके तय किए गए बजट से 40 से 50 फीसदी ज्यादा होगी। नेहा के मुताबिक , ' हमें घर पसंद था और हमने उसे तकरीबन चुन लिया था। उस वक्त डिवेलपर ने हमें दूसरे शुल्कों के बारे में बताया , जो हमें चुकाने थे। ' नेहा के मुताबिक , डिवेलपर ने कहा कि उन्हें करीब तीन लाख रुपए कार पार्किंग के लिए देने होंगे। इसके अलावा , दो साल के लिए मेनटिनेंस चार्ज के अडवांस भुगतान जैसे दूसरे शुल्क भी चुकाने थे। दो साल के लिए मेनटिनें...

Reasons- Real Estate Boom in Delhi ! : •The increasing foreign fundsal estate in Delhi obtainin opened brand newnd new avenues in lieu oflieu of the for profit properties in Delhi. Established multi-nationals operating from Delhi obtainin twisted starories in lieu oflieu of others to be an enthusiast ofenthusiast of. The demand in lieu oflieu of workreak sparklyternational principless of the MNCs is in Delhi Property. • Also, as more and more relationsons mapto take a break from the routine 9-5 jobs and plunge into running their own businesses, the demand in lieu oflieu of workreak increases ten-folds. •The population explosion in Delhi due to massivemigration of manpower raises the demand in lieu oflieu of residential properties. Equallyually far as purchasing a residential property is concerned the rich can sort outrt out so on one peakof point in timet in time, the glitchdeceptionption with the midpointnt working group of students of students and the poor. Both the govern...

सपनों का घर - Real Estate India - Gurgaon - Noida - Delhi - Mumbai - Pune - Chennai - Property Discussion Forum - www.iref.in सपनों का घर पता नहीं रईस घरों के बच्चों के साथ कभी ऐसा हुआ या नहीं, मगर मध्यवर्गीय घरों के युवाओं के एक वर्ग में मैंने एक खास किस्म की समानता देखी है- वे समाज को बदलने की बात करते हैं। हालांकि 35-40 की उम्र तक आते-आते वे भी बहुत हद तक सांसारिक हो जाते हैं, मगर 15-20 साल की उम्र में उनका सबसे बड़ा सपना ही दुनिया को बदलने का होता है। वे ऐसी दुनिया का स्वप्न देखते हैं, जिसमें अमीरी-गरीबी के बीच खाई न रहे, जहां सच और ईमानदारी की विजय हो और झूठे, पाखंडी, बेईमान, भ्रष्ट लोगों को सजा मिले। मैं नहीं भूला हूं कि किस तरह कॉलेज के दिनों में मैं बार-बार अपने दोस्तों को कहता था और यह बात मैंने कविता के रूप में भी लिखी कि मैं एक अदद बीवी, एक स्कूटर, दो बच्चों और एक दो कमरे के घर वाला जीवन नहीं जिऊंगा। जाहिर है, यह सोच जवानी के क्रांतिकारी झुकाव का ही परिणाम था। यह 1980 के दशक की बात है, जिन दिनों सरकारी नौकरियों का बोलबाला था। इन पंक्तियों के जरिए शायद मैं क्लर्की जीवन क...

How to split joint property - CREDAI-NCR How to split joint property The Economic Times Tax consultants often advise couples to take a joint loan to buy a property so that both spouses can avail of the tax benefits on the loan. It's also common for siblings to pool in resources to purchase a property they could not have bought on their own. In both circumstances, the joint-ownership translates into benefits for the owners. But joint-ownership of property is a double edged sword. It can lead to legal and financial complications if the co-owners decide to split. Unlike a financial asset, it is not easy to split a built up property in a way that it satisfies all the affected parties. If the property is mortgaged, it adds another twist in the tale. The difficulties involved often make the advantages of going in for a joint property-be it tax benefits, or the ease in transferring property to your progeny-pale in comparison. When Bhaskar Bharat established a Hindu Undivided Fam...

This Rent agreement is made and executed at New Delhi on this ___ /5/2011                                                       Between …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. New Delhi, hereinafter called the First Party/Lesser/Owner.                                                          AND ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. hereinafter called the Second Party/Lessee/Tenant. The expression of first party and the second party shall mean and include their heirs, successors, nominee’s assigns, executors, administrators and legal representatives respectively. And whereas the first...

अरबनाइज्ड विलेज तो 'जी' कैटेगरी का सर्कल रेट- Navbharat Times सर्कल बदलने से स्टांप ड्यूटी में काफी बदलाव आ जाता है। जी कैटेगरी के लिए लिए सर्कल रेट जहां 27,400 रुपये प्रति स्क्वेयर मीटर है, वहीं एच कैटेगरी में यह 13,800 रुपये प्रति स्क्वेयर मीटर है। ........................... कुछ सब रजिस्ट्रारों का कहना है कि सर्कल रेट के लिए अरबनाइज्ड विलेज की अलग कैटेगरी है और उन गांवों में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए इसी हिसाब से (जी कैटेगरी) स्टांप ड्यूटी वसूली जा रही है। ......................... निर्भय कुमार दिल्ली के किसी गांव में प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो यह देख लें कि उसका टाइप क्या है। अगर प्रॉपर्टी शहरीकृत गांव में है तो उसकी कैटेगरी 'जी' होगी और आपको उसी के अनुसार स्टांप ड्यूटी देनी होगी। अब सिर्फ उन्हीं गांवों के लिए एच कैटेगरी के हिसाब से ड्यूटी ली जा रही है जो रूरल विलेज हैं। सब रजिस्ट्रार 6 (सी)-सरस्वती विहार ने ऐसे मामलों को लेकर पैदा हो रहे विवाद के बारे में कहा कि यह बदलाव इसी साल कुछ महीने पहले आए आदेश के बाद हुए हैं। बकौल सब रजिस्ट्रार श्री त्रिपाठी: इस साल 4 फरव...